太难了！终于，西安这一面临烂尾风险的楼盘等来第二笔专项借款，且确保按照延期后的日期交付……
01
第二笔资金到账
DK2转让提上日程！
3月28日，金科博翠天宸12#楼业主再次咨询项目进展，提到两个关键点：
其一：通过前期政府的跟进与支持已经取得了纾困金，目前12号楼已经安装了施工电梯，取得了进展，12号楼合同是2023年12月，计划延期到2024年4月。
其二：项目纾困金不足以支持项目全部楼栋建设，而且这次也是最后一次的纾困金，12号楼是最后交付的房子，五证齐全的房子，现在比较担心，按之前制定的计划明年可以收房吗？
4月3日，住房和城乡建设局做出如下回复：
工程进度方面，金科博翠天宸12号楼合同约定时间为2023年12月30日，目前延期至2024年4月30日，已经复工建设，主要施工内容为室内抹灰及外立面施工，施工单位将会根据现场施工进度计划按期完成相应的施工内容，确保按照延期后的日期交付。
资金方面，目前第二批专项借款已经到位，同时DK2的挂牌转让已经提上日程，相应的资金能够保障项目按期交付。
据相关信息显示：项目第二批国家专项借款申请额为3.2亿元（实际金额以审批通过的为准)，用金科博翠天宸项目未售楼盘商铺及车位作为抵押物。
截图来源：我们在博翠天宸
针对本次官方回复中提到的DK2，具体为项目东侧土地（约37亩）的溢价资金，2.26会议既要显示，该地块将全部用于金科博翠天宸项目建设。
3月14日公开信息则显示，37亩土地处置，金科公司要么返还原监管账户账户内资金，否则不允许再开发，二季度土地挂牌出让，土地溢价大概一个多亿，具体视土地摘牌价格，溢价部分资金回流项目建设中。
从目前官方回复来看，DK2地块转让已经提上日程！根据最新的交房时间顺序编排，项目最长延期交付时长为8个月，最晚将于2024.4.30完成所有楼栋的交付。
截图来源：我们在博翠天宸
历经艰辛维权，项目复工终于迎来实质性进展，对业主来说绝对是个好事情，只希望本次能按照最新约定时间交房。
02
这些楼盘
已申请第二笔借款
与金科博翠天宸项目一样，西安也有不少延期交付楼盘的业主在等待收房之日，且申请了第二笔专项资金。
1、合能枫丹江屿
合能枫丹江屿项目已列入市级延期交房工作专班重点关注项目，一期本应于2021年12月31日交付，现已延期一年。
3月份官方信息表示：目前除8号楼外其余楼栋施工已经进入收尾阶段，正在进行8#楼外立面、北侧商铺及室外园林、剩余部分回填土施工。合能枫丹江屿项目已列入市级延期交房工作专班重点关注项目，第一笔保交楼专项借款已经到账，建设单位正在申请第二笔专项借款。待第二笔专项借款到账后，建设单位将保证甲供材料持续供应并及时督促施工单位增加施工人员，保障项目正常建设进度，按期保质保量完成建设任务。
2023年1月16日官方公众号再次发布延期公告：项目一期1-8#延期至2023年3月30日交付。
2、合能枫丹唐悦
前身是赵村城改项目浐灞新天地，烂尾五六年后，合能地产于2018年接手，远洋入股。按合同约定将2021年8月底交付，结果在这一年11月份起施工开始陷入停滞，开启停工-复工-停工的循环。
去年12月份官方信息表示，枫丹唐悦二期第一笔专项借款已于11月11日拨付到账，第二笔专项借款建设单位正在准备相关申请资料，目前正在合能公司走盖章流程。
项目去年12月底开始陆续交付，根据延期公告，合能枫丹唐悦二期将于2023年4月30日交付。
3、中南君启
中南君启DK3项目位于西安市未央区凤城三路，由西安莱鼎置业有限公司开发建设，项目规划商品住宅楼共7栋，计划2023年6月交付使用。目前，该项目主体已封顶业主代因为施工进度缓慢，咨询频率也是相当高。
业主代表与中南方会谈，其声称资金缺口高达2亿资金缺口，官方最新的回复是：抒困资金已报至省级部门，等待审批通过。
4、融创桃源府
被列入第一批保交楼名单里的融创桃源府，根据领导留言板的信息显示，两批专项资金已经拨付至参建单位，DK1三批次和DK2交付时间延期至2023年6月30日。
03
时间明确
一批楼盘要交付了！
当然，部分延期项目的交付时间也终于定了！
世茂璀璨倾城：交付时间调整为6月30日
去年11月“世茂璀璨倾城DK4一期项目交付时间调整通知”显示：DK4-1#、2#、3#、4#、7#、8#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#号楼，交付时间暂定调整为2023年6月30日，（具体交付时间以交付通知书内容为准）
另外，世茂璀璨倾城DK4二期目前精装单位已进场开始实测，同步安排人员上材料、样板施工等工作，后续将逐步开始后续工序，制定的施工计划已经向业主公布。
天浩上元郡二期：分四批次 2024年6月达到全面交付
天浩上元郡为航天知名烂尾楼，根据航天管委会最新回复：由原C/E区施工单位陕三建全面接管天浩上元郡二期项目建设，完成后续工程施工，确保交付。
目前，天浩上元郡二期项目施工现场交接已经全部完成并全面恢复施工。针对延期交房楼栋，项目计划2022年12月底前首批次3栋楼：10#、11#、25＃完成交付，共计438户，2023年6月底前第二批次4栋楼：2＃东单元、4＃西单元、13#、14＃完成交付；共计338户，2023年12月底前第三批次4栋楼：12#、15#、16#、17＃完成交付，共计660户，2024年6月底前第四批次10栋楼：18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、27#、28#、29＃完成交付，共计1008户，达到全面交付。
同时航天基地延期交房工作专班在市专班的指导下已向国家开发银行申请拨付20390万元房地产纾困资金。
清凉云晖：交付时间不晚于2023年4月30日
1月份领导留言板信息显示：清凉云晖开发企业已重新安排各项施工工作,确保交付时间不晚于2023年4月30日。延期交付赔偿按照《商品房买卖合同执行》，企业承诺若2023 年4月30日无法交付，每日按购房合同总额的万分之一进行赔偿。
结语：毫无疑问，“交付”二字已成为当下西安楼市的“高频词”，有盘提前交房，有盘延期交房，也有盘按照节点交房……