金鹰的最后两栋楼公开认筹了，对比一下现下的大环境，可能会降温很多，大家可能对金鹰的认知可能是高档，房价贵，除以之外，给大家扒一扒宿迁金鹰的前世今生。
最早大概在2008-2009年，其实当时金鹰地块是宝龙拿下来的，好像当时叫一号地块，二号地块，三号地块，四号地块之类的。以前好像叫宝欣公司，后来因为遇上金融危机，宝龙便将一号，三号和四号地块转手给了金鹰，估计宝龙现在的大腿都要拍断了，黄金地块拱手让人了。
金鹰接手后，首先进行开发的是一号地块商业，应该是在2010年下半年开始建设的，在2011年的圣诞节金鹰商场开业，速度确实也快。一号地块金鹰自持了金鹰商场，还有A区（北区），c区（南区）等较好位置商业，如必胜客，肯德基，幸福蓝海等，每年收租。当时的宿迁市政府也确实为金鹰商业的建设提供了很大帮助，渣土当时协调的可以白天外运，很多人说渣土不都是白天运的吗，那是现在，以前是不可以的，以前只能晚上运输，市里也算是为金鹰开辟了绿色通道，为了加快工程的进度，也是狠了一把。
从金鹰商业和宝龙来看，从外立面看金鹰更显得现代，全部是石材和玻璃幕墙，真石漆是没有的，宝龙二十四街主要足贴砖，商业是石材，从购物环境来说，两家商业走的路径不同，金鹰倾向于高端，宝龙相对平民化，但从长远来看，金鹰的耐久性可能会比宝龙好，毕竟时间长，旧了就不好了，再其次，金鹰比宝龙做的更好的一点是专门投资建了个停车楼，这个在当时的宿迁是绝对超前的，因为青年路规划失败的原因，停车车楼起了很大作用。
商业建好之后，在2011年圣诞开业，当时还邀请了宿迁台的陶虹来主持，市里也来了人，开业场面火爆。金鹰最会做的就是活动，一有活动，门口肯定堵车，平时人倒不多，大有三年不开张，开张吃三年的意思！
在2011年的时候，下半年启动了金鹰3号地住宅的开发建设，记得当时北面还有哪个单位的房子，后来拆掉了，就地安置，也赚到了。当时建设3号地块的时候好象因为地质问题，土体液化，做了地基处理，处理方法就不明白了。从2011年到2013年开盘，记得是当时宿第一次排队拿号的情况，最低价那时候好像6000多，卖出了全市最高价，哄抢所剩无几，后来几次陆续开盘，都是抢光，剩的是一层和顶层的跃层大面积，到了2014一2015年左右，房地产下行，金鹰的房子也不好卖，也出现过一个月卖一套房的情况，但是2016年过年回来，房子好卖了，尤其大平层，本来金鹰都打算降价的，后来没降反升，又大赚了一波。
再后来又陆续开发了南地块，价格就不用说了，宿迁人都知道，越卖越贵，因为地价的问题，一直成了倒挂，所以基本上一抢而空，随着时间的流逝，卖价终于来到了最高，至于还能不能像以前那么火爆，不得而知，但是这已不影响金鹰在宿迁大赚一笔的事实了，不得不说台湾的老板还是有两把刷子的。
从房屋的质量来说，刚开始建的北区有几栋据传有加固的情况，因为小业主装修看到了碳纤维，碳纤维的作用主要是主体的混凝土强度不合格所采取的加固措施。无论怎么样，已经竣工验收很多年了，正常使用最重要。所以二手房推荐买后期开发的，尽管刚开发的赠送了很多面积，但安全更重要，不是吗？
这便是宿迁金鹰的前世今生，总的来说，增添了市区的商业活力，干垮了幸福路的一众商业，实现了宿迁商业中心的转移，住宅上也确实对宿迁的房价产生了推高作用，商人逐利，总体而言，金鹰是成功的，无论是对宿迁还是对金鹰来说，収益都很大！
这便是宿迁金鹰的前世今生，至今仍能用神话来概括，毕竟刚开始很多人不看好，现实却是很成功的，机遇也好，努力也罢，只能用一句话来概括：
金鹰钱数到手软，宝龙大腿拍到骨折！