随着上半年经济数据的出炉，中心城区向空间求发展的楼宇经济再次成为关注焦点。今年以来，徐汇接连发布针对商务楼宇的纾困补贴政策，7月份税收超亿元楼宇已达45幢。本月又发布了年内入市的八大新建楼宇，成为今年“五大战区”招商引资计划的聚焦重点，助力徐汇实现百万级、千万级、亿元级企业倍增目标。
今天起，徐汇融媒记者将带领大家走进年内入市的八大新建楼宇，展望未来，寻找城区经济提质增效的密码。
01 “双星”闪耀滨江
40万平兼顾工作和生活
作为徐汇滨江第一高楼，星扬西岸中心承载着区域发展的新希望。今年7月份，星扬西岸中心完成联合竣工验收。从龙耀路地铁站出来，就能看到280米的高楼像一朵含苞待放的白玉兰，既彰显雅致风采，也蕴含蓬勃的生力，进一步增强了区域独特生活质量、文化及传统特征。
在星扬西岸中心旁，由办公楼、商业楼、星幕舞台空间等构成的星瀚广场也是本次发布的八大载体之一。星扬西岸中心与星瀚广场同属恒基兆业地产集团“星”系列项目，规划总体量约40万平方米。该系列是恒基兆业地产集团在国内办公及商业综合项目首次统一推行的系列品牌，以重新定义城市地标综合体，传递多元活力、精彩昂扬的工作生活新体验为追求。
根据介绍，一期星扬西岸中心将“定义地标建筑新高度，彰显前沿生活新方式”。总体量约20万平方米，包括17万平方米的61层超甲级标杆式办公楼，连接2.6万平方米购物中心。东面仅规划西岸会议中心、城市公园绿地，低区楼层办公室的视野也会很开阔。此外，星扬为恒基单一自持物业，将全方位为项目提供完善配套设施。
二期星瀚广场则定位“融合工作与生活的超理想空间”，涵盖4栋办公楼和5栋商业楼，及包含“星幕”、绿化空间等在内的大型户外空间。其中，型格创新的超甲级办公楼分别高60米、100米及24米，将提供超8万平方米办公面积。
02 配套顶级，招商进度近50%
“星”系列正处于西岸核心商务区范围，紧邻的西岸传媒港板块，腾讯、芒果西岸、小米、央视、游族、华为、阿里巴巴、微软等一批文化娱乐巨头已确认进驻。从产业发展规划来看，徐汇“一港一谷一城一湾”聚焦数字经济、生命健康、文化创意、现代金融四大产业，2022年将立足“5+4+X”产业布局，提前布局绿色低碳、元宇宙、智能网联汽车等新兴行业。
在配套服务上，项目不仅配有特色休闲区、绿化空间，还通过打造多业态、多场景的体验式商业空间。特别是项目中设计独特的“星幕”，将成为标志性“打卡地”。
“星幕”单体定位为具备开放公园、演出场地、文化展览和集市等多场景、多功能的标志性单体建筑。建筑不仅满足了美学和基本的建筑功能，还兼顾环绕在其周围的其他单体楼层的客户需求，未来周围其他建筑的休闲露台上，也能不受阻挡地完整欣赏到“星幕”举办的精彩活动。
恒基（中国）投资有限公司租务总负责人陈家俊透露，首批入驻企业正在办理装修手续，预计10月份陆续入驻。他表示，西岸板块定位做数字经济，所以最早一批租户是互联网科技、人工智能科技相关行业人士，也发现很多新能源及新能源汽车相关行业的租户已经落户在西岸片区里面。目前一期招商接近50%，二期已超过50%。
记者：王旭
编辑：姜依旖
校对：王冰倩