大家好，如果您还对4月26日元宇宙峰会不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享4月26日元宇宙峰会的知识，包括元宇宙高峰论坛的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
普通人如何移民日本？
天大毕业的小夫妻带着刚出生宝宝移居日本
择一城，漫看云卷云舒
择一国，陪伴千千成长
主人公一家三口:
千16.12.21出生小猴子射手座
千千爸爸俊白羊座差不多先生
千千妈妈梦白羊座强迫症小姐
我们是大学同学，毕业就一起经商，在北京亮马珠宝城卖日本红珊瑚，是一个定居东京的小姐姐和一个爱吃烧烤的满洲里哥哥带着我一起做，每年往返日本数次，无论繁华都市还是田野乡间，环境的干净，人民的友善，食品的安全让我总在向往可以定居于此。可惜日本不是移民国家，想法就一再搁置了。但是国内不断爆出的食品安全问题，疫苗问题，环境问题无一不刺痛我们的神经，终于一个偶然的契机我看到了日本可以通过经营管理签证移居！我们立刻开始研究怎么办！
16年2月挺着孕肚来大阪考察买房，16年8月经营管理签证顺利下签！一年时间买物件，开公司，办签证。一路马不停蹄，过关斩将，终于圆梦！这篇文章就是详细介绍我们如何移居日本大阪的详细经过，希望可以帮助到想来日本定居的朋友，避免走弯路或者被骗。
1.为什么我们选择来日本？
移民国家那么多，为何我们却选择了日本这个非移民国家？
首先他是中国一衣带水的邻国，距离近到大连飞过来只要2.5个小时，比大连去西安，成都等国内城市都短，父母年迈做儿女的离得近一点，早晨出发中午到家，彼此心里踏实很多。其次我很担心欧美国家的枪支泛滥，种族歧视，难民危机等，希望给孩子一个安全稳定的生活环境。再者就是生意原因我和老公来过四五次日本，日本重要城市都游玩过，看过樱赏过枫，日本人的彬彬有礼，社会的井然有序给我们留下了深刻的印像，当时就憧憬着能在日本定居，可惜没有合适的签证，当时上帝没有给我们一条路。几年前议会通过了经营管理签证，上帝给我们打开了一扇窗！
2.为什么我们选择定居大阪？
日本的城市那么多，该投资哪里呢？我们起初考虑东京，但是仔细研究了回报率之后觉得还是大阪更合适，因为东京2020奥运会红利，房价已经大幅上涨，经历过泡沫危机的东京大手企业都认为东京现在的房价有泡沫。
大阪隶属关西经济圈，是日本第二大城市，关西地区经济，文化，政治中心。日本有计划让大阪成为副首都----大阪都！2019年的G20峰会在大阪召开，2025年大阪世博会，2022梦洲赌场也是大阪城市发展的有力助推。从大阪轨道交通去京都，神户只要40分钟，而且京都神户也是世界级旅游胜地。
3我们怎么通过买房办理经营管理签证
我们的移民计划是老公赴日创立公司，这个需要500万日元的保证金，找一个行政书士帮忙我们创立株式会社，选择适合自己或者将来会做的营业事项，租一个办公室(不可以用自住的公寓），公司大概三周就办下来了。
然后就是买下大阪楼盘，我挺着孕肚来大阪考察选一周时间，一户建，公寓楼，酒店式公寓，写字楼都看了好多，也对比了好多家中介公司，最后选择了很有实力的一家公司操办全部事宜。因为这家公司一条龙的服务让我们觉得很放心。日本的中古楼自带租约，土地和房子都是终身所有制，回报率全球靠前的。我们的小楼是租给十几个日本人，租金回报稳定，相当于投资了理财产品的感觉。
接下来申请经营管理签证，行政书士和我们交流未来我们公司的运作方向，经营范围，一起写事业计划书，这个很重要的，很多拒签就是计划书写的不好或者不切实际。还要结合之前的学历一家工作经验，我们之前有过开公司经历是加分项哦！同时给我和宝宝申请家族滞在签证，这个时候距离公司成立已经过去三个月了，房屋稳定的租金回报流水也要一并提交，主申请人的工资也要做到日本普通水准，这样才能通过家属签证哦！否则会被认为养不起被抚养人。焦急等待了几个月，我们全家的签证都下达了！开始全家赴日生活。
4.一些大家关心的问题
①投资经营签拿到之后多久可以申请日本国籍？
在日本连续居住5年以上，一般不能连续离开超过3个月，1年合计不能离开超过180天左右。申请国籍时需要持有3年或5年的经营管理签证。
②申请日本投资容易拒签么？
拒签概率越来越高。一定要申请材料真实存在，投资额也要足够大，基本上就不会出现拒签的结果。如果被拒签了，允许解释和补充，解释情况后还是有很大能够通过的可能性。我们家投资房产达一定额，是很快下签的！
③投资经营签证拿到后，是否可以马上享受日本的保险等福利？
没错！入境后去区役所办理健康保险卡，成人及15岁青少年看病日本政府出70%,15岁以下儿童全免。千千的疫苗本带过来对接一下，剩下国内没打的日本全部免费打。
④投资签证拿到后，子女是否可以和日本小孩一样享受教育福利？
子女可以在日本享受小学、初中阶段的学费全免，子女在就读日本大学时，其学费只是留学生的1/3-1/5，不受留学生配额的限制。千千已经上了保育园。
⑤买的房子经历台风地震怎么办？
2018年我的小楼经历了台风受灾了，整个6楼住户房顶被掀开，可以看星星了。。。问了中介担当，告诉我搭一个脚手架费用就要100万日元，还没算维修费用。天哪当时直接懵掉，心想完蛋了未来一年没有收入了！没想到中介小姐姐说没关系，我？？？她说我们买了保险的，每年4000元人民币，保证地质灾害的房屋受损有保障！我还发愁赔偿金额和实际费用对比会杯水车薪，没想到中介小姐姐电话我说保险赔下来了，700多万日元！我怀疑听错了，问她700？万？燃眉之急竟然这样就解决的！太开心了！
⑥来日生活一年多的感想
马上我们移居大阪也两年多了，很多想来日移居的朋友在微博和小红书陆续找我来咨询，也有亲自来大阪见面的几位网友，大家咨询我移民心得，没有了刚来大阪的忐忑不安！去年我们的经营管理签证续签顺利，在大阪买了自己住的高级公寓，也确立了在日将来的发展方向，要在自媒体的路上一路推进！购置了最新的摄影设备，积极参加了各种日本当地的活动。在小红书，公众号，微博，抖音四个平台同时上线！宝宝也适应了日本的保育园生活，我坚信未来的路不一定总是艳阳，但是也绝不会总是阴霾！所以我们会相互鼓励相互支持，一起在日本这个异国他乡闯出属于我们的未来！
预测2020东京奥运会能否正常举办？
东京奥运，不会如期举行。因为，七月份，世界范围内的疫情还没有结束，世界经济还没有复苏，世界人民的心理状态还没有从灾难中恢复过来。一个很少有人参加，很少有人看的奥运会，怎么会如期举行呢？
投资日本房产怎么样？
前些年到日本投资房产的国人大部分属于多少跟日本有些渊源，或儿女到日本留学，或年轻时在日本居住过，亦或本身学习过日语等。
但这些年随着日本签证门槛大幅降低，自由行人数逐年增多，很多之前并不了解日本，甚至对日本有偏见的人，通过来到日本旅游，见到了这个国家的繁荣，整洁，重礼节而谦逊等优点，消除了之前的偏见，其中还有部分人在日本做了一些投资，对自己的资产做了一个国际化的分配。
那么回到题主的问题上来，投资日本房产到底靠不靠谱，咱们没必要说些没营养的空话，下面直接引用国际货币基金组织的两张图来做简单说明。图一左边罗列很多国家，从上开始数：加拿大，新西兰，比利时，挪威，澳大利亚，英国，法国，瑞典，芬兰，奥地利，荷兰，西班牙，丹麦，意大利，爱尔兰，瑞士，美国，希腊，斯洛伐克，葡萄牙，德国，爱沙尼亚，韩国，日本。
那么这种图告诉了我们什么呢？红条代表各国的租售比，蓝条代表收入与住宅价格比，与这个国家历史上平均值的偏差。偏差只越大说明住宅价格较历史平均值越贵，负值则表示比历史平均值还要便宜。
日本无论从租售比，还是收入与住宅价格比上来说，都处于世界主要资本国家中性价比最高的。国际货币基金组织把这个指标做得有点令人费解，但是炒过股票的人都知道看一个指标叫做PER，一只股票的PER如果处于历史平均值以下，相比其他股票的PER又低的话，这只股票被低估的可能性就很大，其实讲的是一个意思。
第二张图就比较直观了，它讲的是世界主要城市的平米单价与租金回报率从左向右依次是：伦敦，香港，纽约，新加坡，莫斯科，日内瓦，巴黎，孟买，东京，多伦多，罗马，悉尼，慕尼黑，台北，上海，马德里，曼谷，马尼拉，吉隆坡，雅加达
论平米单价，东京排在印度的孟买之后，远不及伦敦，香港，纽约，新加坡等。
而论租金回报率，除了马尼拉与雅加达这种第三世界国家，东京以平均5.5%的回报率稳居发达国家首位，相比之下台北与上海不足2%的租金回报显得有点可笑了。也难怪最近几年欧美的养老金机构与中东的石油基金不断杀入日本房地产市场，满地捡便宜货。
除此之外，在日本投资房产后出租给当地人居住，租客素质在全世界范围内来看，可以说处于前列，排除一些个例，普遍来讲严重损坏房屋，拖欠房租等的事情相对来说很少见。相比之下，美国英国的出租房，一旦选错租客，可能让房东追悔莫及。以上就是笔者考察的日本房产投资现状，再加上日本举国上下“观光立国”的大政策，预计在未来10-15年里，日本政府会大力推进旅游业，使得一年间访问日本的游客从目前的3000万人倍增至6000万人。
对日本感兴趣而且有余力的朋友，欢迎私信笔者进行交流。关于本次4月26日元宇宙峰会和元宇宙高峰论坛的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。