想象一下，拥有一种全新的生活，可以获得被动收入、长期回报，以及完全的财务自由，不必被束缚在不喜欢的工作上。

专业投资人贾斯汀·唐纳德通过《财务自由快车道》这本书指明了路径——低风险现金流投资。

作为专业投资人，唐纳德的人生使命是帮助自己和他人创造财富。他通过投资在38岁时获得了足够的被动收入，让自己和妻子告别职场，按照个人真正喜欢的方式生活。同时被《企业家》杂志称为“投资界的下一个沃伦·巴菲特”。

他对金钱的看法与别人迥然不同。他在书中强调了一点：不要随大溜。大多数人都在负债，而不是在积累财富。

他在书中讲到，成功的关键是，拥有“十条戒律”来指导自己的投资决策：

戒律1：生活方式第一

投资收益应该是真正的被动收入，而不是付出时间换来的收入。被动收入是指在睡觉或放空时也能获得的收入。

有意识地规划想要的生活，是成为一名生活方式投资者的第一步。

时间+金钱+人际关系+影响力=生活方式投资者的自由。

在每个类别中，选择置顶的是哪几项？这可以帮助规划自己的完美生活方式。

接下来要做的是，简单地写一段话，描述对你而言，完美的一天是什么样的。如果余生都将过上这样的日子，会觉得幸福吗？

在写完这段话后，可以再做一个自由愿景练习。如果有机会做一件能让你以后更幸福的事，你会做什么？请在下面的空白处描述你的自由愿景。

现在，已经明确了自己的自由愿景。现在接下来要做的是弄清楚实现方法。

戒律2：降低风险

关于投资的一个事实是，没什么是百分之百保险的。然而，作为一名生活方式投资者，如果能学会运用相关原则和戒律，了解如何叠加使用，就能大大降低风险。

让我们先来看一看降低风险的策略清单：

• 自学投资知识，了解决定投资的具体项目

• 做有抵押物支持的投资

• 创造性地使用各种不同的抵押物，如房地产、应收账款、存货、设备、知识产权、股票等

• 匹配强有力的法律文件，从而防范风险，保障协议条款

• 确保你对资产拥有优先担保权或第一留置权

......

戒律3：找到隐性交易

观察新兴市场和另类投资机会，包括具有颠覆性的新技术或处于重塑阶段的公司。

作为一名外部投资者，确保自己拥有大量的、源源不断的交易流。

以下是在寻找隐性交易时遵循的两条指导原则：

1. 关注新兴市场或主流之外的机会

能够获得这些信息，并站在投资这种资产类别的最前沿，能给投资带来巨大的收益。

2. 关注经济发展趋势

跟上时代，了解正在发生的变化。关注世界上正在发生的事，就会发现很多新趋势不断涌现。

戒律4：迅速收回本金

你能在一到两年内收回本金吗？

收回本金、再次投资的速度越快，投资就越赚钱。

这个策略的目标是：1-3年收回你的本金。

戒律5：创造现金流

拥有的现金流越多，生活方式就越有保障，现金流还可以用于其他投资。

我所投资的基金拥有经验丰富的经纪人和可观的财务数据。即使保守估计，我也能获得巨大收益。

我也喜欢投资会精心选择所持资产的基金，还有专注于那些通常不受经济衰退影响的资产类别的基金。

戒律6：找到一个收益放大器

投资者可以用的收益放大器有很多种，但普通投资者很少使用它们。以下是我最常使用的收益放大器：

洽谈优惠条款：改善投资效益的条款

侧挂车协议：带有预先商定的优惠条款的协议附录或协议

共同投资机会：在基金之外与基金经理一起投资某一特定交易的机会。

股权激励：作为一种激励手段免费赠予的股权，目的是使一项投资的收益更加可观

认股权证：一种在未来以特定价格购买股票的期权

收入份额：支付给投资者营收的一定比例，通常和月度分配一起支付

清算优先权：规定在公司出售或清算时所得收益的支付顺序的合同条款

顾问股份：商业顾问通常会以其参与公司事务的职权换取普通股期权作为报酬，期权可以转换为公司的股权

戒律7：为交易加码

考察各项优惠和条件、优化交易，以降低风险，寻求更高的收益和长期价值。

有一个误区是：一旦谈判结束了，情况就不可改变了。事实上，在双方签订合同之前，这笔交易并没有达成。

我会不断谈判，直到对条款感到满意，并认为风险已经适当地降低或得到了彻底控制。

戒律8：减少“脂肪”

消除任何不必要的费用，包括中间人、银行和其他金融机构的费用。

戒律9：善用杠杆

无追索权贷款是在投资项目表现不佳时保护投资者的一种策略。

有时，与金融机构合作带来的好处，会让你觉得付给它们的费用很值。

戒律10：让每分钱的投资都能产生收益

如果聘请了专业人士(例如，法律、税收和财务团队)来帮助你，那么你在和他们共事的时候，要记得多问他们问题。

你要清楚他们在做什么，为什么他们认为那样做是最好的。你的目的是：在专业团队离开时，你懂的知识比聘请他们时更多。