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5个月涉诉金额达50亿!中信信托频频“踩雷”释放什么信号?

作者 | 付影

编辑 | 吴婷婷

来源 | 独角金融

因贷款无法续期,中信信托有限责任公司(简称“中信信托“)近日向法院提起诉讼,包括皇庭国际、董事长郑康豪等多方成为被告,中信信托要求偿还的借款本金和利息总计为27.5亿元。


作为“行业一哥”,中信信托一直不缺话题和新闻,发生的违约事件也不在少数。仅今年以来,中信信托以原告的身份提起诉讼的案件就发生至少四起。


多个项目踩雷的同时,2020年,中信信托不良率也有抬头趋势,面对这些状况,应该如何调整呢?


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27.5亿元贷款未偿还

中信信托起诉皇庭国际


5月18日,皇庭国际(000056.SZ)发布公告称,因金融借款合同纠纷,中信信托近日向法院提起诉讼,包括皇庭国际、郑康豪(皇庭国际董事长以及实际控制人)等七方成为被告,中信信托要求偿还借款本金和利息,其中信托本金余额为27.5亿元。


皇庭国际的第一大股东是深圳市皇庭投资管理有限公司(简称“皇庭投资”),持股比例为21.62%,公司实际控制人为郑康豪。



5个月涉诉金额达50亿!中信信托频频“踩雷”释放什么信号?

来源:天眼查


上述纠纷还要从5年前说起。


2016年3月,皇庭国际子公司深圳融发投资有限公司(以下简称“融发投资”)与中信信托签订了《信托贷款合同》,融发投资向中信信托借款30亿元,期限5年,年化利率为6.7%,该笔贷款于2021年3月31日到期。


该笔借款,由融发投资以深圳市福田区中心区晶岛国商贸购物中心(即皇庭广场)及其占有范围内的土地使用权提供抵押担保,郑康豪及其控股的深圳市皇庭集团有限公司、皇庭投资为该贷款提供连带责任保证。


因贷款到期后无法续期,中信信托向法院提起诉讼,要求皇庭国际偿还借款本金及利息,并申请诉前保全,申请查封了融发投资名下的不动产皇庭广场,查封期限为36个月。


皇庭国际5月20日在互动平台澄清称,目前,深圳皇庭广场正常营业,商场和商户日常经营不受影响,仅皇庭广场的不动产登记信息显示为抵押查封状态。


独角金融注意到,皇庭国际及其子公司共有20余个银行账户被冻结,其中银行账户被冻结最多的两家企业分别是:深圳市皇庭国际企业股份有限公司、重庆皇庭珠宝广场有限公司,两家企业的银行账户被冻结的数量分别为:10个、7个。


再来看皇庭国际业绩情况。该公司已经连续两年净利润下滑,甚至在2020年出现亏损。2020年,皇庭国际实现营业收入6.86亿元,同比下降31.24%;实现归母净利润-2.92亿元,同比下降684.99%。


皇庭国际主要业务为商业不动产运营,深圳皇庭广场是公司核心资产。该公司由郑康豪于1997年创立。郑康豪为潮汕帮“二代”,其父亲为祖籍广东潮阳的郑世进,是深圳最早的一批开发建设者之一。


如今,皇庭国际的经营似乎并不顺利,除了此次中信信托起诉的27.5亿元的贷款违约,还深陷多起债务旋涡,加上业绩下降严重,未来将如何化解债务困局,尚待观察。


2

中信信托踩雷不断

今年涉诉金额超过50亿


针对上述纠纷,独角金融向中信信托咨询,不过对方电话始终无人接听。


中信信托2020年报披露,报告期内,公司实现营业收入87.46亿元,净利润38.55亿元,同比分别上升21.76%和7.29%。


业绩报表显示,中信信托去年净利润增速不及营收增速,主要是信用减值损失较大。2020年,中信信托计提信用减值损失11.84亿元,同比增长124.96%,拖累净利润表现。计提信用减值金额增长,多与购买的资产质量恶化有关。


5个月涉诉金额达50亿!中信信托频频“踩雷”释放什么信号?

图片来源:官网


仅今年,中信信托旗下产品已经发生至少四起逾期,加上“皇庭国际”这起诉讼,违约金额超过50亿元。


遵义市播州区下属城投企业对中信信托的一笔融资项目发生逾期,因协商未果,5月10日,中信信托向法院正式提起司法诉讼。


该融资项目名称为“中信·贵州遵义播州区国投应收账款流动化信托项目计划二期”,融资人为遵义市播州区国有资产投资经营(集团)有限责任公司(下称“播州国投公司),项目成立于2017年12月,到期日为2021年1月10日。


截止2021年1月26日,投资者只收到部分款项,播州国投公司还款发生逾期,逾期本金规模约2.55亿元。


另外一起涉及纠纷的项目名称为“中信·安州价值优选26号风险缓冲证券投资集合资金信托计划” (简称“安州价值优选26号信托计划”)。


安州价值优选26号信托计划期限1年,A类信托资金募集1.8亿元、B类信托资金募集4510万元。


2015年12月11日,安州价值优选26号信托计划清算,并通过专户向B类投资者分配资金,但B类投资者损失超过九成。部分投资人通过诉讼来推进兑付问题的解决。


5个月涉诉金额达50亿!中信信托频频“踩雷”释放什么信号?

截图来源:企业预警通


2021年2月22日,法院认为,中信信托对安州价值优选26号信托计划的风险内容,主要在其履行瑕疵存和未及时进行清算构成违约,中信信托需要赔偿数额约2189万。


不仅如此,还有一个项目名称为“中信·中信银行-天宝矿业信托金融投资项目1601期单一资金信托项目信托计划”。


2016年10月12日,中信银行通过承德天宝矿业集团有限公司(以下简称“天宝矿业”)1601期信托计划完成对银川润楚投资管理中心(有限合伙)的出资。


承德湛坤实业控股有限公司、承德阑鑫矿业发展有限公司等4家公司,以其持有的天宝矿业总计68.75%的股权为中信信托《合伙份额收购协议》项下权益的实现提供质押担保。


天宝矿业1601期信托投资届满后,提供质押担保的4家公司均未承担项下质押担保责任,中信信托2020年2月份向法院起诉。


今年3月中旬,法院裁判结果为:华翔(北京)投资有限公司、银川润玺中心按照约定向中信信托支付收购对价及违约金,相关担保人承担担保责任;全部诉讼费用及为实现债权发生的其他费用由担保人和回购人承担,本息金额26亿元。


去年,北京银保监局对中信信托一笔城投业务进行检查,并提出其在该业务开展中存在尽职管理不到位的问题。


频繁踩雷,无疑影响中信信托的业绩及不良率的增加。


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“信托一哥”为何频频“受伤”?


“信托一哥”接二连三踩雷,背后是什么原因?对此,金乐函数据分析师廖鹤凯对独角金融阐述了自己的看法。


他表示,信托公司作为金融机构,就是从事风险管理的工作,对应的风险事件比例增加也是正常情况。中信信托作为信托一哥存量业务规模大,业务面覆盖广,难免遇上违约事件,总体上中信信托风控层面较为完善。近年来大部分是市场风险导致的问题,遇到风险事件也有应对措施跟进。


年报显示,截至2020年末,中信信托固有资产不良规模为16.4亿元,不良资产率为7.06%,同比上升3.16个百分点。


廖鹤凯表示,投资者购买信托产品需要注意的是,产品的风险匹配度,认购与自身风险承受能力相匹配的产品。


其次,融资类产品关注产品交易对手和风控措施,充分认知产品情况和产品风险,认购符合自身认知情况的产品。


另外,投资类产品关注产品交易对手和具体执行条款,认购与自身投资风格相匹配的产品。


没有任何公司因为规模大而成为常青树,保证资产质量才能屹立不倒。你对中信信托频频踩雷怎么看,欢迎留言讨论。

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