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如果房价下跌,对其他产业有哪些影响?
我是老威,我来回答。
房价下跌,会引起很多连锁反应。
首先是房地产企业,将面临亏损的局面,那么继续拿在手上资金压力会很大,低价出售就亏本,不排除一些高杠杆的房地产企业会破产倒闭,比如美国次贷危机中的房地美和房利美,都是当时美国排在前几位的房产企业。
其次是金融业。
先说下银行,可以说大量的贷款都和房地产有关,如果房价下跌,一方面是房屋的供给方,房地产企业,他们在银行有大量的贷款,那么这些贷款就容易出现呆账和坏账;另一方面,房屋的需求方,也就是买房的人当中,对于炒房客来说,下跌幅度超过了首付的价格,就意味着继续供房已经没有意义,容易出现断供潮。同时,大量的抵押也是房地产,那么抵押物价值一旦小于贷款金,那么贷款金就有收不回来的可能。而一般来说,银行的坏账率超过4%,那么银行就有破产的风险,房价下跌,如果是大幅度下跌,那么连锁反应中,银行有倒闭的可能。
然后是与房地产有关的信托和理财产品、金融衍生品,如果是和房地产有关的这样的产品的话,容易出现不能对付,甚至血本无归的情况,造成金融市场的奔溃。比如美国次贷危机的时候就有大量的地产相关的理财产品以及衍生品、信托品违约。
再次是股市,房地产加金融业向来占据各国股市的主要市值,比如我国的A股,房地产加金融业的市值占了总市值的一半左右,一旦房价下跌,引发了地产企业的大量破产以及银行的破产,那么对于股市的杀伤力可想而知了,所以历次房地产的奔溃都会引发股市的股灾级别的下跌。
好了除了房地产和金融业,我们再说一下实体经济,当然房地产也是实体经济,只是房地产下跌和房地产行业直接相关,我们说一下其他的实体经济。
首先是和房地产相关的一些行业,比如装修业、建筑业、建材甚至家具、家电行业都会因为房地产下跌引发房地产建设及相关购买需求的下跌而进入行业萧条期。可以说,如果房地产下跌,因为其体量庞大,所以对于任何国家来说,都会引发经济的大幅度调整,历史上从来如此。
那么房地产下跌有好处么?历次经济泡沫都证明,实际上跌完了就是好事。因为房地产下跌之后,就意味着企业的经营成本开始下降,同时资金也不疯狂涌入房地产,而进入其他的实体经济中,这样的话对于房地产相关行业外的行业是有好处的,经常可以迎来一个新的发展机遇。
退休老人手中的现金如何理财不“缩水”?
路人蚁的世界:聊社保,侃商保,专业答疑
结论:老人理财本金安全第一,收益第二,灵活性高
先保障后理财1如果已经退休了,卸下了家庭责任,开始享受退休生活,有养老金,有存款,基本物质保障解决了,那么就需要做好基础的健康保障,避免因为疾病和意外带来巨额的财务开支,需要配置相关保障型保险,比如医疗和意外保险,大病互助社群,老人防癌险等,利用保险这个杠杆转移大额财务损失风险,保持家庭财务稳定,养老金不会被消耗,家庭储蓄不会被消耗,基础保障解决了,我们才能稳定持续的享受退休养老生活,所以对于退休老人来说,一定要优先做好健康保障,理财是后话。
2老人理财安全性第一,应该以存款类保本理财为主,注重灵活性,老人退休后的需要的不是财富上的多大增长,而是保持稳定的物质生活,本金安全是最重要的。可以选择银行存款理财产品,比如定期存款和大额存单,资金比较少的,可以选择定期存款,三年期的利率4%以上,可以灵活存取。也受到储户50万存款保险保障,如果资金在20万以上也可以选择大额存单,本金保障型,3-5年期利息4-5%,部分地方银行5%以上。也可以选择低门槛的国债,5年期国债的利息在4%以上。国家信用背书,千元起投,也是老人比较喜欢的一类理财产品。
3如果希望获得较高回报,同时比较低风险安全的长期理财,也可以选择基金定投,规划一个2-3年的定投期,定时定量买入一个周期性波动产品,时间换空间,等待周期性回报,中间就是摊薄成本的过程。比较适合普通投资者的长期理财,也是强制储蓄和跑赢通胀的有效方式
你觉得退休老人的理财,该怎么规划,评论区交流
都说现在房地产市场不好,大家怎么看?
如果你自己的房子挂价出售,挂了半年没人问,挂了一年,看房人寥寥无几,挂了两年,在一次次降价的前提下,还没有卖掉,你就不会在认为房地产市场会好了。
我当然不是完全的认为房地产市场不行了,未来所有的房子都不能买了。
我认为,现在的房地产市场是分化的市场,现在是如此,未来会更加如此的。
现在的房地产市场,是北边冷,南边热,西边冷,东边热。
现在的房地产市场,是一二线城市热,二线以下城市冷。
现在的房地产市场是新房热,二手房冷。
现在的房地产市场是优质房产热,劣质房产冷。
这就是房地产市场的分化,闭眼买房都赚钱的时代过去了,未来不可能是随便买房都能赚钱了。
我认为,未来准备投资房产还是可以的,但是,北边和中西边城市的房产要谨慎,尽量往南边和东边的城市,往南边和东边的大城市买房才行,并且,还要买优质的房产,比如说核心地段的房子,比如说学区房,比如说江景房海景房等等。
假如把宇宙中的所有物质压缩能有多大?
假如把宇宙中的所有物质压缩那就会形成一个“奇点”。“奇点”是天体物理学概念,是宇宙生成时的那一状态。根据“大爆炸宇宙论”认为:我们的宇宙是由一个致密炽热的“奇点”于137亿年前一次大爆炸后膨胀形成的。“奇点”也被形容是宇宙生成的起始点。该理论认为:奇点是一个密度无限大,时空曲率无限高,热量无限高,体积无限小的“点”。它与彭罗斯描述的黑洞“奇点”是不尽相同的。黑洞奇点就是物质坍缩到可以小于无究大(史瓦西半径)时则形成的一个点。这个点是有维度的,是实际存在的。它属于物理学概念描述的奇点,也就是分母无究小的一个点。
而宇宙“奇点”是没有大小的“几何点”,是不实际存在的点,没有大小的奇点物质却是能级无限大的物质。因此,宇宙奇点不是物理定律概念,它与我们现有的理论和观念不相合,也是让人很难理解的……。
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