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本周安全飞掠地球的小行星2019 OK是怎样的?
周四一颗被称为2019OK的小行星安全飞掠地球。天文学家估计这块太空岩石的直径在56英尺(17米)到128英尺(39米)之间。周三在巴西进行的小行星狩猎计划Sonear证实发现了这颗快速移动的天体。
蒙纳士大学天文学家MichaelBrown在《TheConversation》中写道:“缺乏警告表明,有潜在危险的小行星可以迅速掠过我们。”
由俄亥俄州立大学牵头的“全天自动超新星搜索项目”(ASAS-SN)致力于扫描天空中发生的有趣事情。ASAS-SN在推特上发布了小行星的轨迹,其运行轨迹和地球的最近距离相当于0.19个地月距离。、
幸运的是这颗“鬼鬼祟祟”的小行星没有直接与地球发生碰撞。ASAS-SN发推文称,直径100米的小行星“如果与地球发生碰撞会造成相当大的影响:大约1公里的陨石坑,如果撞击,威力将相当于几百万吨的TNT。”
Sonear在Facebook上报道说,小行星2019OK飞掠时距我们星球只有46000英里(约74030公里)。
据美国宇航局称,小行星不断在地球上飞行,但可能发生灾难性的碰撞很少见。欧洲航天局最近报道了一个好消息,即难以捉摸的小行星2006QV89今年将不会撞击地球。
无限极的产品怎么样?
用事例说话:我连续用过四支无限极牙膏,突然有一天牙疼,那是一种要命的疼痛,去口腔医院检查,原来是蛀牙作祟,然后是一系列的钻孔,补药,补洞,折腾了将近一个月,花了三千多大洋,总算解决了牙疼的问题。需要说明的是,在用无限极牙膏之前,我的牙没有出现过这种问题,当然我不是说我的牙疼与牙膏有关联,我现在要说的是,无限极产品没有任何保健作用,纯粹是骗人的玩意。
做一名房东是怎样一种体验?
作为专业收房租8年的成熟房东,分享一下真实体验。
1,出租经验值比中介更纯熟。说这个还真不是吹,因为中介公司人员流动很大,能干5年早就是店长了,要么也只做买卖不在乎出租这种小钱了。所以在出租这个业务领域,跟我直接竞争的一般都是刚入行的中介菜鸟。(PS:不止一套房,全部分租不整租)旺季平均带看3-5次成交,淡季10次起步。
2,从最初也向往着跟租客成为朋友,到公事公办。最初两三年,也碰到过两三个聊的来的,最后不是凭着关系熟络拖欠房租,就是提前退租还希望不扣押金。弄的我现在主动跟每位租客公事公办,不敢掺杂其他期待。
3,养成了比较强大的心理。(事后)碰见过租客男主突然回家抓奸在床,打坏家具的。也碰见过刚毕业的女大学生拿房子当猪圈的邋遢鬼。经历过女生带跳蚤入住,最后弄的只好清退所有人,全屋消杀灭虫才能重新出租的情况。最可气的是碰见SB房客,以隔壁租金更便宜为由,不降低租金就不付到期租金的。也有因为家具损坏,跟租客去了法院,没请律师自己辩护的情况。上述奇葩事件最终都完美收场。最终锤炼出一颗强健的小心脏。负责任的说,出奇葩问题的连5%都不到,大多数都是良民。
4,坚持底线,守住节操!每位租客我都言明:我只会童叟无欺,做不到非常仗义!发信息我都是100%真实,出租前把所有可能碰到的情况和处理方式全部讲一遍,并且记录在合同里。出租8年,从没有租期内涨过一分钱,到期退租100%退押金。租期内退租,只要转租出去押金也全退。我不赚非分的钱,但也不当韭菜。碰到过两个发生变故的和一个疫情失业的,都给减免了房租。对自己的操守还挺自豪的。
5,曾经无数次在年节假日奔波在带租户看房的路上。哪怕是自己开个小卖部这种事儿都一样。
6,成为装修准师傅。自己贴过壁纸和瓷砖,修理电路,灯具,下水道。
7,短暂委托给中介公司打理,之后就被拖入倒闭欠租风波。除非老的动不了,或者忙的看不上这点儿房租,之后绝不跟中介合作!这几年偶尔也跟碰见的中介咨询托管行情,大体上交给中介,那么扣除房贷收益为负数,且中介不承担风险,长期租不出去人家就逼你降租金或者干脆撕毁合同。而且中介真的存在骗一个是一个的情况,最后还得我买单。在中介眼里,没有诚信,只有收益。
8,对地产行情,发展有坚定信心(我的房都在北京)。房子是资产的航船,能在相对低的风险之下,把你的财富稳稳带到N年之后(仅限北上深杭的住宅)。
9,对养老金和养老保险问题基本忽略,没任何指望。如今我们这代人交钱给当初国家承诺什么都管的父辈们养老,他们当初拿那么少的工资建设了国家,变成了无数国有企业和资产,到了拿养老金的时候需要从子孙这里出?差额都做贡献了么?那我哪儿还敢对将来的养老金有什么期待?我只希望拿养老金加上房租能追评退休干部的生活水准,就不枉费我辛苦拼搏的岁月了。
10,对房产税的确很担心,不过我评估,收的多了,大家就都不持有房产了,不会竭泽而渔嘛,所以也不是非常担心。面粉贵了面包自然涨价,最后必然转嫁给租客,这是经济规律,目前北漂已经很艰难了。
11,目前仍将处于地产压制之下很长时间,但5-10年之后,这个压制必然会取消。那个时候,又将把前些年的亏空涨回去。这也是经济规律,叫报复性反弹。未来中国发展势不可挡,发展好了,人工和其他都会更贵,西红柿和茄子必然更贵,那么房子就不用说了。
12,我也是从住合租房走到的今天,到今天依然还要给银行还22年的贷款。而银行拿的又都是别人的钱放贷款,坐在那里吃差价,还吃出来宇宙第一大行。我等都是蝼蚁,最鄙视的是带动情绪敌视房东的人。真正在食物链顶层的是银行,而不是我们这种还要还22年贷款的人。真正不管租客死活不退押金,引诱租客签租金贷的是无良中介。而我只是跟无数辛苦打拼的社畜向往一个方向的同行者,大家拼死拼活无非希望做一个踏实富足的蝼蚁,仅此而已。
所以,除非是你老爸直接送你一套房产。否则,真正的房东生涯是平行于职场的另一个竞技场,不磨的你长出茧子,是不会停止的。你还不能停,还有22年的房贷呢!
哈曼卡顿AV功放机怎么样?
哈曼卡顿功放在欧美市场的家庭影院中被普遍使用,在音响行业也是元老级别了,您手上这台AVR50功放也是当年AV功放的宝马了,是一款口碑非常不错的机器,主要是性价比很高,是当年很多发烧友梦寐以求的产品之一,声音柔和有非常纯的欧美风格,低音游刃有余,有680W的大火牛,强劲的功率基本可以推动市面上的所有音箱,这也是为什么当年发烧友喜欢它的原因之一了,AVR50推出来的声音温暖而且甜美,高音穿透力强,通透饱满,能够还原音源本身的细节和音色,因为此功放定位是家庭影院一体的机器,所以在电影方面也有不错的表现,但是只有模拟接口,杜比AC-3解码,不过这个解码在当年也是很不错的,另外还有AM/FM收音机,整体效果还是很不错的,最后我要说的是各种音响设备很多,价格贵的不一定就是好的,重要的是自己去品,就像是一杯酒一壶茶,每个人品出来的味道都是不一样的,只有自己喜欢的才是适合自己的。
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