3月1日,京能置业(600791.SH)发布关于拟筹划向特定对象发行股票事项的提示性公告。
京能置业在公告中表示,为积极响应相关政策,保障公司长期可持续发展,优化资本结构,稳定财务状况,京能置业拟向不超过35名特定投资者发行股票,募集资金拟用于与“保交楼、保民生”相关的房地产项目,以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。
据行业不完全统计,自2022年11月28日证监会宣布调整优化5项涉房企业股权融资政策以来,陆续有招商蛇口、新湖中宝、万科等超30家A股/H股上市房企发布股权融资计划。
2022年11月28日证监会发布的房地产股权融资调整优化五项措施,第三支箭正式落地。
“第三支箭”内容惠及,允许上市房企发行股份或支付现金购买涉房资产;发行股份购买资产时,可以募集配套资金;募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等,不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。
后续,“第三支箭”还提及恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资,引导募集资金用于政策支持的房地产业务,包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目,经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设等
证监会新闻发言人表示,房地产股权融资调整优化五项措施是为了“支持实施改善优质房企资产负债表计划”,促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展等。政策调整导向为修复优质房企资产负债表,推动解决存量地产项目化险、整合,推动风险出清,因此明令要求募集资金不能用于新增拿地拍地、开发新楼盘等扩张行为。
本文源自金融界上市公司研究院
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