疫情期间，很多农庄都在讨论复营之后的活动计划。所以，《尖椒农旅》暖心为大家共享一系列活动执行方案。
本期分享的是，农庄如何众筹一家餐厅，既解决资金问题，又获得消费客户。
餐厅是很多农庄的重要盈利版块，尤其是近郊的农庄。但是如果农庄自己投一个餐厅，资金是一方面，更重要的是，我们还需要去营销，去拓展客户。
在共享经济流行的今天，我们能否去众筹一家餐厅，既解决资金问题，也能够让投资者成为种子客户，并共享他们的圈子资源呢？
也是从这个点出发，我们设计了一套众筹方案：
甲方：庄园餐饮中心
乙方：参与投资者
1、将整个餐饮项目进行估值。然后注册单独的项目公司。
2、公司出让80%的股权。设定总股数和每股的价格，分红期为5年。五年后，餐厅重新评估，股东按占股比例重新分配或选择继续跟投。
3、共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。
4、共同投资于项目的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。
5、乙方同意甲全权执行项目的日常事务。
6、乙方有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向乙方报告共同投资的经营状况和财务状况（自签订协议日的次月甲方定期向乙方提供季度财务报表）；
7、甲方执行共同投资项目所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人按股份比例共同承担；
8、甲方在执行事务时如不遵守众筹协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任；
9、所有投资人有权转让该项目自己所持股份，甲方有义务负责投资人股份的变更；
核心权力义务：
1、乙方可以以个人或团队形式入股。乙方对项目无经营权和决策权，但对管理运营等事项具有建议权；
2、以半年为单位，甲乙双方在每半年时间节点，拥有对“项目分红权；
3、乙方具有项目工作人员的推荐权，对符合标准的实干人才，优先聘用；
4、对于有能力有意愿的股东，优先考虑作为项目日后发展的职业经理人。
5、乙方具有对项目的推广义务，支持本项目发展，每年必须推荐**张会员卡总金额**元，如未达到，则在每年股东分红内扣除所差金额的一半。（该条款一定注意，这是关键）
6、以半年作为分红的时间节点。投资半年后，乙方享有项目的分红权。净利润70%按比例分红，其余30%作为流动资金使用。
7、甲乙方均可对其股份进行转让，甲方配合做合同转让变更。
8、签订协议后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额；
9、乙方持有庄园主股东卡享受庄园最高级别的优惠福利待遇。
退出机制
原则上各投资人出资后三年内不得以任何理由退出，如乙方及其他投资人欲退出本项目又不能找到合适的股份受让人的情况下，可按如下清算方式退出。
退出后甲方有权回购或另招募投资人。清算方式：退还金额=（总投资额-运营投入+运营期间所未分红的净利润）x所占股份比例。
这个方案很快就众筹完成。如今四年多过去了，餐厅经营情况良好，每半年准时开股东大会分红。这套方案中间略有补充，但是大的框架依旧延续。
坦白讲，如今包括民宿等项目的众筹非常多，但是三年之后还成功延续的寥寥。其核心原因，一个是上述权利义务中的条款5。主办方必须确保投资者不仅投钱，更能共享各自资源。
还有一个原因就是，如果单纯众筹一个项目，其实保证双方都受益并不容易。我们必须把众筹项目融入到整个庄园的一盘棋中，组织者把众筹当做筹资源，再把这些资源和其他内容共享，这样才能保证组织者靠其他内容盈利，投资者在众筹项目中获益。
作者：徐志毅（尖椒农旅/创始人）