徐州温泉哪家好(徐州温泉度假村哪里好玩)

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近两年,随着市场的持续升温,徐州高端楼盘密集入市,而有一家楼盘格外受到关注,那就是禹洲·鹭湖朗廷,其独具风格的中式合院设计,再一次刷新了徐州人对住宅的认知,该项目地处徐州天然温泉核心区、还附带超大私家庭院,未来周边有奥特莱斯、大学城、一线湖景,还有温泉小镇等,令无数徐州人神向往之。



刷新认知!活水温泉+中式庭院,这才是徐州最惬意的别墅


一、首例!徐州第一家活水温泉合院

在徐州东进南扩的进程之中,潘安湖板块现如今已经发展成为徐州最耀眼的新兴区域,尤其是在潘安湖温泉小镇规划渐渐浮出水面之后,区域热度再次得到提升,据悉,潘安湖温泉小镇整体占地1400亩,将以“温泉文化”主题,主要打造以度假休闲的精英社区为目标,以营造生态宜居生活氛围为导向,共分为旅游集散中心、城市精英社区组团、温泉风情小镇及商业、生态颐养生态组团等四个部分进行开发建设,打造一个多元化的综合体。


据悉,潘安湖温泉拥有徐州唯一的活水泉资源,取自距今约5.4亿年的寒武系灰岩及距今4.5亿年的奥陶系灰岩中,涌水量大于50立方/小时,井口出水温度47℃。 经水质分析,该处温泉富含偏 硅酸、偏硼酸、硒、锶、锂、锌、碘、氡 等二十余种对人体有益的微量元素。从水量、水温、水质三项综合指数来看,是目前淮海经济区首屈一指的地热资源。经中国矿业地热委员会权威专家评审,潘安湖温泉为天然优质偏硅酸型医疗温泉,系国内罕见的绿色能源。

禹洲·鹭湖朗廷就在温泉小镇的核心位置 ,项目共规划41栋楼,其中12栋3层独户合院,6栋3层独门联排,13栋6层电梯双开的叠拼,1栋11层洋房以及9栋22-27层高层住宅, 是徐州首例温泉别墅。


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效果图△




常年47℃的温泉水,泡了不仅可以消除疲劳、促进血液循环,而且对于女士可以起到美容养颜的效果。一口活泉,抚慰疲惫身心,于此浴汤,养生养性。

在这里,远离市中心,有山水资源精神与文化相契合,人文与环境共融。禹洲鹭湖朗庭传承中式住宅精髓,为徐州顶富风云人士,提供了人脉交汇、积攒的理想之所,置身于此,将湖山生活归为私有,享天地之造化,让生活更加的安然笃定。

二、震惊,附带私家庭院,还赠送超大面积!

禹洲·鹭湖朗廷合院不仅有温泉,项目整体容积率仅为1.6,合院部分容积率更是低至0.8,还附带私家院子,在徐州能拥有一座私人庭院,羡煞旁人。


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每户合院配送一个车位,大概10-15㎡,还附赠一个约30㎡的私人小院子,围合小院子墙体的高度大概到二层楼左右,保证私密空间,在徐州这种独门独院设计是非常少有的。

不仅如此, 禹洲·鹭湖朗廷合院户型设计的也非常有特色。


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合院户型展示△




从图中我们可以看出,户型中有多处镂空的设计,房子买到手以后,改造的空间还是挺大的,到手的面积也会多很多。一层带有小花园,餐客厅开阔,阳光充足,L型厨房功能更加的齐全,餐客厅分离,功能分区更加合理,二层带有超大的露台,既保证采光又有足够的娱乐性,三层是两个主卧室,互不干扰,具有私密性,而且值得注意的是每一层都带有卫生间,整体设计可改造性非常大。

三、一线湖景、临近地铁,未来周边有大学城、奥特斯莱等

禹洲·鹭湖朗廷不仅有“内在美”,外在同样出色,占据区域政策利好的同时。未来周边商业、交通、环境等配套十分完备,交通更是四通八达!

1、政策利好!这里未来将成徐州休闲、旅游胜地!

一座城市的崛起,发展城市交通以及生态规划已成为金科玉律。贾汪成功转型后,在两会中被首次提及,国家层面也亲自到访并巡视点评“旅游真旺”,贾汪发展速度日新月异,势必会在不久的将来崛起!

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〡徐州实景图


徐州历史上长期依资源而兴,靠资源发展。贾汪区作为百年煤城,属典型的资源枯竭地区。潘安湖湿地公园位于徐州市潘安采煤塌陷区,水域面积高达9.21平方公里,相当于9.57个云龙湖那么大。为了重新焕发这片区域的生机,徐州市委,市政府提出基本农田整理,采煤塌陷区治理,生态环境修复,湿地景观开发“四位一体”的改造方案,潘安湖风景区得以全面焕发新生。

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〡潘安湖湿地公园鸟瞰图


尤其是近几年来,徐州市大力推进采煤塌陷地复垦治理和生态修复工作,让曾经的煤矿“疮疤”变为转型发展的优势,如今经过长时间的治理,曾经破败荒芜的塌陷区,已蝶变成为赏心悦目的潘安湖,开阔的水域,波光粼粼,野鸭游弋,亭台廊榭依水为伴,五彩花木相映其间,景色美不胜收。游走在徐州的潘安湖湿地公园湿地公园,宛若江南水乡。


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〡温泉小镇示意图



贾汪由此摇身一变,成为国家层面巡视点评的“旅游真旺”地区。依托潘安湖湿地公园等大大小小的旅游景点,贾汪,毫无疑问将会在未来几年成为徐州的旅游新名片。

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〡潘安湖湿地公园



禹洲·鹭湖朗廷依托潘安水镇与温泉小镇,政策利好与地理优势得天独厚,项目除了拥有改善居住的属性,同时亦兼顾投资属性,近几年民宿旅游日益兴起,而鹭湖朗廷刚好满足民宿投资的全部条件,民宿不同于传统旅馆,它能让人体验当地风情、感受民宿主人的独特品味和热情, 试想,在风光极致的禹洲·鹭湖朗廷,融于自然、幽上近水的房间里,除了感受风土人情的质朴,又能享受高端旅居的品质服务,那是何等惬意。

2、出行方便!徐贾快速路、地铁等,立体交通,四通八达

再看潘安新城板块,北邻贾汪城区,南接城东新区,坐享徐贾快速路,距离市中心仅30分钟车程,距离高铁站只有15分钟车程。


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禹洲·鹭湖朗廷距离徐贾快速路五分钟走路即可到达,去市区开车也只要40分钟足有,不仅有徐贾快速路、城东大道快速路,还有规划中地铁S1号线的潘安湖站,距离禹洲·鹭湖朗廷仅100米左右。


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S1号线规划方案△




3、配套无敌!未来周边有大学城、奥特斯莱等等

禹洲·鹭湖朗廷毗邻徐州最大的湖——潘安湖,早在2017年徐州汉文化旅游节暨旅游招商推介会上,政府就招商500亿投资潘安湖。未来的大学城就在潘安湖南部,去年11月潘安湖科教创新区已经开建,除了江苏师范大学科文学院,确定进驻的还有徐州幼儿师范高等专科学校。另外与南昌大学研究生院河北工业大学研发中心等大学和科研机构已达成入园协议。根据规划,将入驻10万大学生


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潘安科教文创区(大学城)△



今年年初,徐州要建第三家奥特斯莱的消息就传了出来,根据最新消息,奥特莱斯就建在潘安湖东部,而且据网友传出消息,第三家奥特莱斯是百联奥特莱斯,而国内经营最好的奥特莱斯就隶属于上海百联。


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上海百联奥特莱斯△



此外,由于整个 禹洲·鹭湖朗廷在温泉小镇内部,将会享受温泉小镇内的一切配套:比如规划建设的约4万方星级湖景酒店,1.7万方五国温泉,1.5万方会议饮食中心,3.5万方繁华商业街等极富吸引力的文旅配套等,还有计划建设的1所大型医院、5个中小型医院、22个社区医疗中心等优质的医疗康养资源配套。以后出门就是商业街和一线湖景,简直不要太美好。

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(图源 网络)



不仅如此,现在的潘安新城已经吸引了多家品牌房企的青睐,除了禹洲,还有恒大、大华、中昂等企业都已抢滩进驻,这使得板块内的楼盘品质直接被提高。

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大牌开发商云集,城市配套日益完善,区域板块正在价值爆发的前夜,10万人口级大学城,3年内4万大学生来潘安湖,完全不用担心这里未来的人气!

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目前潘安新城正在高速发展中,有国家扶持,有资金支持,未来还会聚集大量的人气, 禹洲·鹭湖朗廷合院项目不论是位置还是项目本身自带的光环,在徐州都是少有的,机不可失,失不再来,预约电话 0516-83388880,认筹即将开启,非常值得关注。

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