近两年，随着市场的持续升温，徐州高端楼盘密集入市，而有一家楼盘格外受到关注，那就是禹洲·鹭湖朗廷，其独具风格的中式合院设计，再一次刷新了徐州人对住宅的认知，该项目地处徐州天然温泉核心区、还附带超大私家庭院，未来周边有奥特莱斯、大学城、一线湖景，还有温泉小镇等，令无数徐州人神向往之。
一、首例！徐州第一家活水温泉合院
在徐州东进南扩的进程之中，潘安湖板块现如今已经发展成为徐州最耀眼的新兴区域，尤其是在潘安湖温泉小镇规划渐渐浮出水面之后，区域热度再次得到提升，据悉，潘安湖温泉小镇整体占地1400亩，将以“温泉文化”主题，主要打造以度假休闲的精英社区为目标，以营造生态宜居生活氛围为导向，共分为旅游集散中心、城市精英社区组团、温泉风情小镇及商业、生态颐养生态组团等四个部分进行开发建设，打造一个多元化的综合体。
据悉，潘安湖温泉拥有徐州唯一的活水泉资源，取自距今约5.4亿年的寒武系灰岩及距今4.5亿年的奥陶系灰岩中，涌水量大于50立方/小时，井口出水温度47℃。 经水质分析，该处温泉富含偏 硅酸、偏硼酸、硒、锶、锂、锌、碘、氡 等二十余种对人体有益的微量元素。从水量、水温、水质三项综合指数来看，是目前淮海经济区首屈一指的地热资源。经中国矿业地热委员会权威专家评审，潘安湖温泉为天然优质偏硅酸型医疗温泉，系国内罕见的绿色能源。
禹洲·鹭湖朗廷就在温泉小镇的核心位置 ，项目共规划41栋楼，其中12栋3层独户合院，6栋3层独门联排，13栋6层电梯双开的叠拼，1栋11层洋房以及9栋22-27层高层住宅， 是徐州首例温泉别墅。
效果图△
常年47℃的温泉水，泡了不仅可以消除疲劳、促进血液循环，而且对于女士可以起到美容养颜的效果。一口活泉，抚慰疲惫身心，于此浴汤，养生养性。
在这里，远离市中心，有山水资源精神与文化相契合，人文与环境共融。禹洲鹭湖朗庭传承中式住宅精髓，为徐州顶富风云人士，提供了人脉交汇、积攒的理想之所，置身于此，将湖山生活归为私有，享天地之造化，让生活更加的安然笃定。
二、震惊，附带私家庭院，还赠送超大面积！
禹洲·鹭湖朗廷合院不仅有温泉，项目整体容积率仅为1.6，合院部分容积率更是低至0.8，还附带私家院子，在徐州能拥有一座私人庭院，羡煞旁人。
每户合院配送一个车位，大概10-15㎡，还附赠一个约30㎡的私人小院子，围合小院子墙体的高度大概到二层楼左右，保证私密空间，在徐州这种独门独院设计是非常少有的。
不仅如此， 禹洲·鹭湖朗廷合院户型设计的也非常有特色。
合院户型展示△
从图中我们可以看出，户型中有多处镂空的设计，房子买到手以后，改造的空间还是挺大的，到手的面积也会多很多。一层带有小花园，餐客厅开阔，阳光充足，L型厨房功能更加的齐全，餐客厅分离，功能分区更加合理，二层带有超大的露台，既保证采光又有足够的娱乐性，三层是两个主卧室，互不干扰，具有私密性，而且值得注意的是每一层都带有卫生间，整体设计可改造性非常大。
三、一线湖景、临近地铁，未来周边有大学城、奥特斯莱等
禹洲·鹭湖朗廷不仅有“内在美”，外在同样出色，占据区域政策利好的同时。未来周边商业、交通、环境等配套十分完备，交通更是四通八达！
1、政策利好！这里未来将成徐州休闲、旅游胜地！
一座城市的崛起，发展城市交通以及生态规划已成为金科玉律。贾汪成功转型后，在两会中被首次提及，国家层面也亲自到访并巡视点评“旅游真旺”，贾汪发展速度日新月异，势必会在不久的将来崛起！
〡徐州实景图
徐州历史上长期依资源而兴，靠资源发展。贾汪区作为百年煤城，属典型的资源枯竭地区。潘安湖湿地公园位于徐州市潘安采煤塌陷区，水域面积高达9.21平方公里，相当于9.57个云龙湖那么大。为了重新焕发这片区域的生机，徐州市委，市政府提出基本农田整理，采煤塌陷区治理，生态环境修复，湿地景观开发“四位一体”的改造方案，潘安湖风景区得以全面焕发新生。
〡潘安湖湿地公园鸟瞰图
尤其是近几年来，徐州市大力推进采煤塌陷地复垦治理和生态修复工作，让曾经的煤矿“疮疤”变为转型发展的优势，如今经过长时间的治理，曾经破败荒芜的塌陷区，已蝶变成为赏心悦目的潘安湖，开阔的水域，波光粼粼，野鸭游弋，亭台廊榭依水为伴，五彩花木相映其间，景色美不胜收。游走在徐州的潘安湖湿地公园湿地公园，宛若江南水乡。
〡温泉小镇示意图
贾汪由此摇身一变，成为国家层面巡视点评的“旅游真旺”地区。依托潘安湖湿地公园等大大小小的旅游景点，贾汪，毫无疑问将会在未来几年成为徐州的旅游新名片。
〡潘安湖湿地公园
禹洲·鹭湖朗廷依托潘安水镇与温泉小镇，政策利好与地理优势得天独厚，项目除了拥有改善居住的属性，同时亦兼顾投资属性，近几年民宿旅游日益兴起，而鹭湖朗廷刚好满足民宿投资的全部条件，民宿不同于传统旅馆，它能让人体验当地风情、感受民宿主人的独特品味和热情， 试想，在风光极致的禹洲·鹭湖朗廷，融于自然、幽上近水的房间里，除了感受风土人情的质朴，又能享受高端旅居的品质服务，那是何等惬意。
2、出行方便！徐贾快速路、地铁等，立体交通，四通八达
再看潘安新城板块，北邻贾汪城区，南接城东新区，坐享徐贾快速路，距离市中心仅30分钟车程，距离高铁站只有15分钟车程。
禹洲·鹭湖朗廷距离徐贾快速路五分钟走路即可到达，去市区开车也只要40分钟足有,不仅有徐贾快速路、城东大道快速路，还有规划中地铁S1号线的潘安湖站，距离禹洲·鹭湖朗廷仅100米左右。
S1号线规划方案△
3、配套无敌！未来周边有大学城、奥特斯莱等等
禹洲·鹭湖朗廷毗邻徐州最大的湖——潘安湖，早在2017年徐州汉文化旅游节暨旅游招商推介会上，政府就招商500亿投资潘安湖。未来的大学城就在潘安湖南部，去年11月潘安湖科教创新区已经开建，除了江苏师范大学科文学院，确定进驻的还有徐州幼儿师范高等专科学校。另外与南昌大学研究生院、河北工业大学研发中心等大学和科研机构已达成入园协议。根据规划，将入驻10万大学生！
潘安科教文创区（大学城）△
今年年初，徐州要建第三家奥特斯莱的消息就传了出来，根据最新消息，奥特莱斯就建在潘安湖东部，而且据网友传出消息，第三家奥特莱斯是百联奥特莱斯，而国内经营最好的奥特莱斯就隶属于上海百联。
上海百联奥特莱斯△
此外，由于整个 禹洲·鹭湖朗廷在温泉小镇内部，将会享受温泉小镇内的一切配套：比如规划建设的约4万方星级湖景酒店，1.7万方五国温泉，1.5万方会议饮食中心，3.5万方繁华商业街等极富吸引力的文旅配套等，还有计划建设的1所大型医院、5个中小型医院、22个社区医疗中心等优质的医疗康养资源配套。以后出门就是商业街和一线湖景，简直不要太美好。
（图源 网络）
不仅如此，现在的潘安新城已经吸引了多家品牌房企的青睐，除了禹洲，还有恒大、大华、中昂等企业都已抢滩进驻，这使得板块内的楼盘品质直接被提高。
大牌开发商云集，城市配套日益完善，区域板块正在价值爆发的前夜，10万人口级大学城，3年内4万大学生来潘安湖，完全不用担心这里未来的人气！
目前潘安新城正在高速发展中，有国家扶持，有资金支持，未来还会聚集大量的人气， 禹洲·鹭湖朗廷合院项目不论是位置还是项目本身自带的光环，在徐州都是少有的,机不可失，失不再来，预约电话 0516-83388880，认筹即将开启，非常值得关注。